（2018）鄂01执异785号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人刘爱芝在本院查封案涉房屋之前已与天久公司签订商品房买卖合同，支付全部价款，并实际占有该房屋，且非因案外人自身原因未办理过户登记，其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，其部分异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对天久·云门1幢/单元1层0*号房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉。审　判　长　　徐

关于刘爱芝提出执行异议一案的执行裁定书

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂01执异785号案外人：刘爱芝，女，汉族。申请执行人：李威，男，汉族。被执行人：武汉新圣龙商务酒店管理有限公司，住所地：湖北省武汉市经济技术开发区3C2号地块。法定代表人：徐静，该公司总经理。被执行人：武汉天久房地产开发有限公司，住所地：湖北省武汉市新洲区邾城街新洲大道。法定代表人：徐孝武，该公司执行董事。被执行人：武汉天久大华农林科技发展有……