房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初2232号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告紫迪商业公司与被告翕膳食品公司就启迪时尚科技城15号楼1-2层房屋所签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，且不存在违反法律、法规禁止性规定的情形，故该合同依法成立、有效，双方都应诚实信用地履行各自的合同权利义务。 被告作为承租方，其主要的合同义务即为按期交纳租金，根据原告所提交证据，被告尚结欠租期内的租金。 关于结欠的租金金额，根据《租赁合同》及《租赁面积调整协议》的约定以及双方解除租赁合同的时间、被告已支付租金金额等情况，原告主张的金额为2536138.26元，本院经核算该主张的金额与实际情况相符，对此本院予以认可。 关于原告主张的违约金583116元，根据原告陈述，该违约金系因被告迟延支付租金的违约行为导致合同解除而产生，但根据原告所提交的证据，涉案租赁合同系双方协议解除，且在《解除协议》中也并未提及因被告存在违约而导致合同解除以及原告要追究被告相应违约责任的内容，故对于原告的该部分诉请，本院不予支持。 被告翕膳食品公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应承担相应法律后果。 据此，根据《中华人民共和
摘要
2232苏州紫迪商业管理有限公司与苏州翕膳食品科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初2232号原告：苏州紫迪商业管理有限公司，统一社会信用代码91320594MA1MQN5A7K，住所地苏州工业园区唯新路**。 法定代表人：胡波。 委托诉讼代理人：朱明国，江苏瀛元律师事务所律师。 被告：苏州翕膳食品科技有限公司，统一社会信用代码91320594MA1MJ50H5Y，，住所地苏州市工业园区唯亭街道唯新路****法定代表……