房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0211民初330号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告与被告签订的大连市公共租赁住房租赁合同是双方当事人的真实意思表示，原告作为出租人已将案涉房屋交付被告使用，被告负有按照合同约定支付租金的义务。 合同约定的租赁期限至2015年4月30日止，依法因租赁期间届满后被告继续使用案涉房屋，原告也没有提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 现原告主张被告支付自2015年5月6日至2019年3月15日的租金36655元，本院部分予以支持，被告应付租金为36649元（3年10个月10天）。 关于滞纳金问题，双方当事人在合同中约定逾期缴纳租金的，每逾期一日，按欠交租金总额的千分之一支付滞纳金。 按照该约定，被告至今应支付的滞纳金远超过原告请求的2400元，故本院对原告的该项请求予以支持。 关于原告主张解除合同并腾退房屋一节，本院认为，该房屋系公共租赁住房，是政府为解决广大城镇居民住房困难而筹建的房屋，具有福利性质，公共租赁住房的腾退应考虑承租人的实际状况，现被告仍在案涉房屋居住，原告并未能举证证明被告有其他住房，在此
摘要
大连市公共租赁住房投资管理有限公司与姜超房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初330号原告：大连市公共租赁住房投资管理有限公司委托诉讼代理人：孙伟，辽宁建方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：包欣，辽宁建方律师事务所律师。 被告：姜超，男原告大连市公共租赁住房投资管理有限公司与被告姜超房屋租赁合同纠纷一案，本院作出（2017）辽0211民初6932号民事判决后，原、被告均不服上诉至大连市中级人民法院，大连市中级……