买卖合同纠纷 （2015）临民终字第1478号

夫妻双方对共同财产有平等的处理权，被告王凯未经原告郭雷华同意，冒用原告名义与被告杨晓瑜签订房屋买卖协议应为无效协议，该协议应予撤销。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、被告王凯与被告杨晓瑜于2014年1月27日签订的房屋买卖协议为无效协议；二、被告杨晓瑜在本判决生效后三十日内腾出其占有的君临苑3号楼2单元1405房屋一套，并将房屋交付原告郭雷华。案件受理费300元，由被告王凯承担。判后，上诉人杨晓瑜不服，向本院提起上诉称：一、王凯对房屋处分系有权处分、有效处分。房屋所有权证登记的使用权人系王凯，王凯将自有房屋自愿卖给上诉人，双方当事人适格，且意思表示真实，不违反法律强制性规定，合同系合法有效的。二、上诉人占有该房屋系有权占有、合法占有。房屋买卖合同系有效合同，上诉人向被上诉人王凯支付了钱款，并由王凯自愿将房屋交付给了上诉人，因此，上诉人无需腾出房屋。三、上诉人的损失二被上诉人负有连带退还责任。在婚姻关系存续期间对外形成的债务系夫妻共同债务，如被上诉人主张解除合同，也应先行退还钱款。四、构成侵权的系王凯，郭雷华应向王凯主

夫妻双方对共同财产有平等的处理权，被告王凯未经原告郭雷华同意，冒用原告名义与被告杨晓瑜签订房屋买卖协议应为无效协议，该协议应予撤销。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、被告王凯与被告杨晓瑜于2014年1月27日签订的房屋买卖协议为无效协议；二、被告杨晓瑜在本判决生效后三十日内腾出其占有的君临苑3号楼2单元1405房屋一套，并将房屋交付原告郭雷华。案件受理费300元，由被告王凯承担。判后，上诉人杨晓瑜不服，向本院提起上诉称：一、王凯对房屋处分系有权处分、有效处分。房屋所有权证登记的使用权人系王凯，王凯将自有房屋自愿卖给上诉人，双

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第1478号上诉人（原审被告）：杨晓瑜，女，1982年8月27日出生，汉族。委托代理人：黄和，男，1975年6月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：郭雷华，女，1987年2月2日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：王凯，男，1986年6月17日出生，汉族。委托代理人：袁鹏，山西金贝律师事务所律师。委托代理人：张静静，山西金贝律师事务所……