租赁合同纠纷 （2014）威商终字第156号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案租赁合同的出租人虽然是威海水利工程物资供应公司，但租赁物为原告所有，原告为实际出租人，故被告关于原告主体不适格的抗辩不成立，不予采信。根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人，其行为应视为承包人的行为。本案中，宋其祥作为被告一山公司文登南海医药园工程的项目负责人，与原告签订的租赁合同应由被告一山公司承担责任。原告高京梅履行了自己合同中的义务，交付了符合约定用途及产品质量标准的租赁物，被告一山公司应按合同约定支付租金。根据原审法院审理的其他权利人与被告一山公司的相关纠纷中，提交的发货清单和货物运输单中的现场收货人均为相同人员，可以相互印证，能够证实租赁物资出库单中的现场收货人为被告一山公司文登南海医药园项目部的工作人员，原告高京梅要求被告一山公司支付租赁费的诉讼请

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案租赁合同的出租人虽然是威海水利工程物资供应公司，但租赁物为原告所有，原告为实际出租人，故被告关于原告主体不适格的抗辩不成立，不予采信。根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人，其行为应视为承包人的行为。本案中，宋其祥作为被告一山公司文登南海医药园工程的项目负责人，与原告

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威商终字第156号上诉人（原审被告）：山东一山建工集团有限公司。法定代表人：赵兴文，董事长。委托代理人：王玉水，该公司作人员。被上诉人（原审原告）：高京梅，女，1963年8月3日出生，汉族。委托代理人：迟志磊，山东昆嵛先锋律师事务所律师。原审被告：文登京申药品科技有限公司。法定代表人：苏伟，董事长。上诉人山东一山建工集团有限公司（以下简称一山公……