租赁合同纠纷 （2019）豫13民终6095号

原、被告签订的《塔机安、拆租赁合同》合法有效，双方均应自觉履行。被告在合同履行中因其他原因导致工程长期停工，租赁的塔机长期处于闲置状态，被告也未按约定支付租金，在此期间，2018年4月被告请求原告拆除塔机，原告理应及时采取相应措施，避免损失扩大，但原告放任不管，导致损失进一步扩大，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”，因此，原告请求的租金计算到2018年4月较妥，共计31个月，租金为31月×8500元／台月=263500元；被告已经支付的安拆费10000元，应予扣除，下欠安拆费5000元及入场费8000元、机预埋支脚一套3000元、附着安拆费1500元，依据合同约定，应予支付。被告同意返还塔机，并承担了相关拆除费用，原告可自行及时拆除。本案经调解，未能达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十九条之规定，判决如下：一、解除2015年9月11日原告南阳市万里峰建筑安装有限公司与被告余运强签订的《塔机安、拆租赁合同》。二、被告余运强

原、被告签订的《塔机安、拆租赁合同》合法有效，双方均应自觉履行。被告在合同履行中因其他原因导致工程长期停工，租赁的塔机长期处于闲置状态，被告也未按约定支付租金，在此期间，2018年4月被告请求原告拆除塔机，原告理应及时采取相应措施，避免损失扩大，但原告放任不管，导致损失进一步扩大，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”，因此，原告请求的租金计算到2018年4月较妥，共计31个月，租金为31月×8500元／台月=263500元；被告已经支付的安拆费10000元，应予扣除，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终6095号上诉人(原审原告)：南阳市万里峰建筑安装有限公司。法定代表人：黄付党，该公司经理。委托诉讼代理人：宋海燕，河南汉冶律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：余运强，男，生于1964年7月22日，住河南省南召县。上诉人南阳市万里峰建筑安装有限公司因与被上诉人余运强租赁合同纠纷一案，不服河南省南召县人民法院（2019）豫1321民初……