商品房销售合同纠纷 （2016）皖15民终182号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思的表示，合法、有效，双方均应遵照履行。原告依约履行了支付购房款及相关办证款项的义务，被告未在合同约定的期限内办理房产证，构成违约，应当依照合同的约定承违约责任。因被告房屋已交付使用，故原告主张的赔偿损失，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定判决如下：一、被告安徽省中川置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告姚德会违约金10818元。二、驳回原告姚德会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70元，由被告安徽省中川置业有限公司负担。上诉人安徽省中川置业有限公司上诉称：一、原审将被上诉人分别与上诉人签订的《商品房买卖合同》及被上诉人与原审第三人之间签订的托管经营协议》两份合同的时间认定错误；二、因涉案《商品房买卖合同》中约定的交房时间是2012年9月30日，在此时间点之前本案被上诉人已与原审第三

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思的表示，合法、有效，双方均应遵照履行。原告依约履行了支付购房款及相关办证款项的义务，被告未在合同约定的期限内办理房产证，构成违约，应当依照合同的约定承违约责任。因被告房屋已交付使用，故原告主张的赔偿损失，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定判决如下：一、被告安徽省中川置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告姚德会违约金10818元。二、驳回原告姚德会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终182号上诉人（原审被告）：安徽省中川置业有限公司，住所地安徽省六安市。法定代表人：孙莉，公司经理。委托代理人：余陈，安徽皖西律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚德会，汉族，1976年4月3日生，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：吴娣，安徽晟成律师事务所律师。原审第三人：六安市皖西农产品中心批发市场，住所地安徽省六安市。法定代表人……