商品房销售合同纠纷 （2017）豫17民终1850号

原告博远公司与被告陈大明签订定购协议书以及商品房买卖合同，将位于驻马店市××大道与天××大道交汇处西南角天中国际1号楼102、104、105号等20间商铺出售给被告陈大明。原告博远公司与被告陈大明系商品房销售合同关系，双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。签订合同后，原告将诉争商铺交付给被告陈大明，并协助被告陈大明办理了房权证。期间，被告陈大明共向原告支付购房款8500000元，下余购房款一直未付，构成违约。法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告请求被告陈大明支付下欠购房款及赔偿利息损失，于法有据，予以支持。商品房买卖合同约定“以产权登记面积为准，多退少补，单价按照合同单价执行”，而房权证显示建筑面积为2574.98平方米，故诉争商铺总价款应为9500元/平方米×2574.98平方米=24462310元，扣除被告陈大明已支付购房款8500000元，下欠购房款为15962310元；利息损失以下欠购房款为基数，从被告最后一次付款之日即2015年8月21日起计至付清之日止，按照中

原告博远公司与被告陈大明签订定购协议书以及商品房买卖合同，将位于驻马店市××大道与天××大道交汇处西南角天中国际1号楼102、104、105号等20间商铺出售给被告陈大明。原告博远公司与被告陈大明系商品房销售合同关系，双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。签订合同后，原告将诉争商铺交付给被告陈大明，并协助被告陈大明办理了房权证。期间，被告陈大明共向原告支付购房款8500000元，下余购房款一直未付，构成违约。法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告请求被告陈大明支付下欠购房款及赔偿利

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终1850号上诉人（原审被告）：陈大明，男，1964年12月25日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：赵志刚，河南北纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：驻马店市博远房地产开发有限公司。住所地：驻马店市金雀路与天中山大道交叉口西北角。法定代表人宋世权，该公司总经理。委托诉讼代理人：黑连河，河南文苑律师事务所律师。被上诉人（……