商品房销售合同纠纷 （2021）皖16民终1558号

李永波在2020年10月27日主张的一审诉讼请求为“一、请求人民法院判决撤销李永波与亳州市九洲房地产开发有限公司之间的《违约金领条》。二、请求人民法院依法判决被告支付原告剩余逾期交房违约金57598.59元。三、诉讼费用等全部相关费用由被告承担。”，后撤回第一项诉讼请求。因李永波、九洲公司在《商品房买卖合同》中约定争议解决方式为向亳州仲裁委员会仲裁，故在其诉讼请求为“请求人民法院依法判决被告支付原告剩余逾期交房违约金57598.59元”的情况下，一审以双方存在仲裁协议为由驳回李永波的起诉并无不当。如李永波认为其与九洲公司于2020年4月8日达成的案涉房屋违约金事项存在欺诈、胁迫或重大误解的情形，可依法另行提起合同撤销之诉。 综上，李永波的上诉请求不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本判决为终审裁定。 审判长　　刘晓慧 审判员　　孙浩杰 审判员　　沙启峰 二〇二一年四月二十日 法官助理高辛冉 书记员杨梦茹 案涉合同应于孙磊收到法院邮寄的民事诉状时间即2020年4月23日作为合同解除时间，孙磊于2020

李永波在2020年10月27日主张的一审诉讼请求为“一、请求人民法院判决撤销李永波与亳州市九洲房地产开发有限公司之间的《违约金领条》。二、请求人民法院依法判决被告支付原告剩余逾期交房违约金57598.59元。三、诉讼费用等全部相关费用由被告承担。”，后撤回第一项诉讼请求。因李永波、九洲公司在《商品房买卖合同》中约定争议解决方式为向亳州仲裁委员会仲裁，故在其诉讼请求为“请求人民法院依法判决被告支付原告剩余逾期交房违约金57598.59元”的情况下，一审以双方存在仲裁协议为由驳回李永波的起诉并无不当。如李永波认为其与九洲公司于2020年4月8日达成的案涉房屋违约金事项存在欺诈、胁迫或重大误解的情形

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖16民终1558号 上诉人（原审原告）：李永波，男，1970年12月12日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被上诉人（原审被告）：亳州市九洲房地产开发有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区十八里工业区。统一社会信用代码：91341600678918595M（1-1）。 法定代表人：郝伟亚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李飞，安徽佑安律师事……