（2018）津02执异53号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。团泊湖公司虽对诉争房屋有销售权，但是张凯已经办理了诉争房屋的预告登记，本院查封并无不当。团泊湖公司主张所有权，依据不足。本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第四百六十五条第一款第一项、第二款之规定,裁定如下:驳回案外人天津团泊湖开发有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 崔 军审判员 张晓彤审判员 李会芝二〇一八年三月十四日书记员 温凯强 关注
摘要
中国工商银行股份有限公司天津大港支行、北方众盛（天津）机动车配件有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执异53号案外人：天津团泊湖开发有限公司，地址天津市静海区团泊新城2号路。法定代表人：陈长春，董事长。委托诉讼代理人：顾春晖，男，该公司员工。申请人：中国工商银行股份有限公司天津大港支行，住所地天津市滨海新区大港迎宾街79号。主要负责人：刘永辉，行长。委托诉讼代理人：孙旺，天津言若律师事务所律师。被申请人：北方众盛（天津）机动车配件有限公司……