商品房销售合同纠纷 （2021）黔04民再4号

原、被告双方自愿签订《商品房买卖合同》，且原告方具有商品房销售资质，该合同成立并生效。双方应当按照合同约定的权利义务履行约定。被告在合同生效后应按约定在2015年3月22日内向原告支付购房余款人民币1,170,000.00元，但被告未按照该约定履约。被告的行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条规定，应对原告请求判决被告向原告支付购房款117万元的诉讼请求予以支持。原、被告双方在《商品房买卖合同》中明确约定付款方式和期限、逾期付款责任，被告付款逾期30日内或者逾期付款超过30日均按照应付房款日万分之三计算违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，原、被告对逾期付款违约金的约定并不违反法律规定。原、被告双方约定付款期为2015年3月22日内，故逾期付款违约金计算起始时间应自2015年3月23日起计算至被告付清房款时止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：1、被告刘树刚自本判决生效之日起十日内向原告贵州世纪坤高房地产开发有限公司清偿购房款117000

原、被告双方自愿签订《商品房买卖合同》，且原告方具有商品房销售资质，该合同成立并生效。双方应当按照合同约定的权利义务履行约定。被告在合同生效后应按约定在2015年3月22日内向原告支付购房余款人民币1,170,000.00元，但被告未按照该约定履约。被告的行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条规定，应对原告请求判决被告向原告支付购房款117万元的诉讼请求予以支持。原、被告双方在《商品房买卖合同》中明确约定付款方式和期限、逾期付款责任，被告付款逾期30日内或者逾期付款超过30日均按照应付房款日万分之三计算违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，原、

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民再4号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：刘树刚，男，1953年4月4日出生，汉族，住贵州省安顺市平坝区。委托诉讼代理人：付忠奇，贵州贵黄叶律师事务所律师。代理权限：特别授权。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：贵州世纪坤高房地产开发有限公司。住所地：贵州省安顺市平坝区安平街道平安广场南侧水岸新天地**地块******。法定代表人：徐俊……