租赁合同纠纷 （2019）冀04民终5613号

原告朱占青与第三人邯郸县鹏瑞建材租赁站双方自愿签订的债权转让合同，合同合法有效，并及时通知了债务人即本案的被告河北宏安建筑工程有限公司，原告朱占青对第三人鹏瑞租赁站与被告宏安公司之间的租赁业务，享有主张履行合同的权利。 第三人鹏瑞租赁站与被告宏安公司2014年6月所签订的租赁合同合法有效，合同双方应全面实际履行。被告宏安公司提出的逾期付款后，租金单价上调是否属违约金的问题，该条款是由于双方对逾期付款的租金单价进行变更的条款，违约责任有另设专条进行约定。因此，对租金单价的变更不应视为承担的违约责任。但合同约定，被告宏安公司承担逾期支付租金50%的违约金过高。由于合同并没有对2014年12月底以后的违约责任进行约定，被告至今仍欠原告大部分的租金，根据原告的实际损失情况、合同的履行情况及预期利益等综合因素，酌情按逾期支付租金的30%承担违约责任为宜。发生的运费11390元。原告和被告依合同各承担5695元。 2016年6月以后，被告宏安公司作为实际施工人与第三人鹏瑞租赁站发生的租赁业务关系，有“华北建设和”和“河北宏安”两个名称。被告宏安公司（以华北建设名义）与第三人李荣贵于2016年6月双

原告朱占青与第三人邯郸县鹏瑞建材租赁站双方自愿签订的债权转让合同，合同合法有效，并及时通知了债务人即本案的被告河北宏安建筑工程有限公司，原告朱占青对第三人鹏瑞租赁站与被告宏安公司之间的租赁业务，享有主张履行合同的权利。 第三人鹏瑞租赁站与被告宏安公司2014年6月所签订的租赁合同合法有效，合同双方应全面实际履行。被告宏安公司提出的逾期付款后，租金单价上调是否属违约金的问题，该条款是由于双方对逾期付款的租金单价进行变更的条款，违约责任有另设专条进行约定。因此，对租金单价的变更不应视为承担的违约责任。但合同约定，被告宏安公司承担逾期支付租金50%的违约金过高。由于合同并没有对2014年12月底以后

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5613号 上诉人（原审被告）：河北宏安建筑工程有限公司，住所地河北省石家庄市长安区中山东路**。 法定代表人：康立飞，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：肖萌萌，刘旭，河北邯郸睿安律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱占青，男，1977年4月20日出生，汉族,住河北省唐山市丰润区。 原审第三人：邯郸县鹏瑞建材租赁站。经营者窦……