租赁合同纠纷 （2017）冀04民终3495号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”、第十一条第二款：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”和《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项：“违反法律、行政强制性规定的合同无效。”的规定，本案原告与李寨村民和该村村委会签订的《关于迁建占用李寨村土地协议书》及原告与被告姚寨卫生院签订的《土地租赁合同》中约定将涉案土地作为姚寨卫生院建筑占地，综合双方当事人在本案审理过程中一致确认讼争土地作为建筑占地用途未经审批的事实，本院依法确认原告与李寨村民和该村村委会签订的《关于迁建占用李寨村土地协议书》及原告与被告姚寨卫生院签订的《土地租赁合同》违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，属于无效合同，不受法律保护。据此，依据上述法律规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二款之规定，判决：一、依法确认原告与李寨村民和该村村委会签订的《关于迁建占用李寨村土地协议书》及原告与被告姚寨卫生院签订的《土地租赁

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”、第十一条第二款：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”和《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项：“违反法律、行政强制性规定的合同无效。”的规定，本案原告与李寨村民和该村村委会签订的《关于迁建占用李寨村土地协议书》及原告与被告姚寨卫生院签订的《土地租赁合同》中约定将涉案土地作为姚寨卫生院建筑占地，综合双方当事人在本案审理过程中一致确认讼争土地作为建筑占地用途未经审批的事实，本院依法确认原告与李寨村民和该村村委会签订的

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀04民终3495号上诉人（原审原告）：王桂玺，男，1949年1月11日出生，汉族，现住河北省邯郸经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：邯郸经济技术开发区姚寨乡卫生院，住所地：邯郸经济技术开发区姚寨乡姚寨村。法定代表人：陈利超，该院院长。委托诉讼代理人:刘玉清，河北浩博律师事务所律师。上诉人王桂玺因与被上诉人邯郸经济技术开发区姚寨乡卫生院（以下……