（2015）深中法房终字第1645号

根据《中华人民共和国物权法》第四条的规定，国家集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农产品公司系涉案房产的合法使用权人，农产品公司对涉案房产的合法使用权受法律保护，他人不得侵犯。本案中，结合XX村管理处、龙城物业公司的陈述和龙城物业公司于2014年7月18日出具的《关于妥善处理历史费用和物业启用问题的回复函》内容：“针对XXX公司提出的要求龙城物业公司配合和支持物业水电开通及装修的相关事宜，……龙城物业公司实难从命，敬请谅解”，可以看出，龙城物业公司和XX村管理处确实存在对涉案房产停水、停电和禁止农产品司装修的行为。对此，原审法院认为，因停水、停电的权利，只有法律、法规允许的政府相关部门依一定的程序才能合理行使，XX村管理处、龙城物业公司无权对涉案房产实施停水、停电措施。而且，农产品公司对涉案房产进行装修系其合法使用房产的权利，XX村管理处、龙城物业公司无权擅自干涉，亦无权妨碍农产品公司的装修人员进场。综上，因XX村管理处、龙城物业公司的上述行为造成农产品公司不能正常使用涉案房产，XX村管理处、龙城物业公司应当立即停止该侵权行为。对于农产品公司要求XX村

根据《中华人民共和国物权法》第四条的规定，国家集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农产品公司系涉案房产的合法使用权人，农产品公司对涉案房产的合法使用权受法律保护，他人不得侵犯。本案中，结合XX村管理处、龙城物业公司的陈述和龙城物业公司于2014年7月18日出具的《关于妥善处理历史费用和物业启用问题的回复函》内容：“针对XXX公司提出的要求龙城物业公司配合和支持物业水电开通及装修的相关事宜，……龙城物业公司实难从命，敬请谅解”，可以看出，龙城物业公司和XX村管理处确实存在对涉案房产停水、停电和禁止农产品司装修的行为。对此，原审法院认为，因停水、停电的权利，只有法

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1645号上诉人（原审被告）：深圳市龙城物业管理有限公司桃源村管理处，住所地：广东省深圳市南山区。负责人：徐永平。上诉人（原审被告）：深圳市龙城物业管理有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区。法定代表人：徐永平。两上诉人共同委托代理人：王丽娜，广东瑞霆律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：龙耀兰，广东瑞霆律师事务所律师。上诉人（原……