租赁合同纠纷 （2019）鲁14民终4041号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告临邑县美达建筑设备租赁站与临沂冠华建筑工程有限公司德州金锣项目部签订的建筑设备租赁合同系双方当事人在平等、自愿基础上的真实意思表示，该合同不违反国家法律、行政法规的效力性强制规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。被告临沂冠华建筑工程有限公司承建德州金锣肉制品有限公司德州金锣熟口（一标段）工程后，将德州金锣熟品项目工程转包给被告闫勋立，并按工程结算价的1.5%提取管理费，被告闫勋立又转包给肖永尚，被告临沂冠华建筑工程有限公司与被告肖永尚实为挂靠关系，被告肖永尚以被告临沂冠华建筑工程有限公司进行施工，与原告签订租赁合同，该行为对外构成表见代理，原告基于对被告临沂冠华建筑工程有限公司合理信赖与其签订合同，所以被告临沂冠华建筑工程有限公司应对此承担责任。在临邑县人民法院（2015）临商初字第974号民事判决书中（已生效），被告临沂冠华建筑工程有限公司对外与

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告临邑县美达建筑设备租赁站与临沂冠华建筑工程有限公司德州金锣项目部签订的建筑设备租赁合同系双方当事人在平等、自愿基础上的真实意思表示，该合同不违反国家法律、行政法规的效力性强制规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。被告临沂冠华建筑工程有限公司承建德州金锣肉制品有限公司德州金锣熟口（一标段）工程后，将德州金锣熟品项目工程转包给被告闫勋立，并按工程结算价的1.5

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终4041号上诉人（原审被告）：临沂冠华建筑工程有限公司。住所地：山东省临沂市兰山区枣沟头镇工业园。法定代表人：马德保，该公司总经理。委托诉讼代理人：王进玲，山东三禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：临邑县美达建筑设备租赁站。住所地：山东省临邑县城区同兴建材市场（03）。主要负责人：李亭，该租赁站经理。委托诉讼代理人：李绍鲁，男，1……