土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）陕01民终8468号

孙建华与刘金玲之间签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同合法有效。合同签订后，双方均按照合同约定履行各自义务，合同履行至2011年1月13日，刘金玲出租给孙建华的土地被依法征收。对于孙建华要求刘金玲返还2012年至2015年租金11520元的请求，由于征地协议生效后，出租土地的所有权已经发生移转，村集体不再是出租土地的所有权人，故刘金玲不再享有使用权，无权再将上述土地出租给他人，因此刘金玲应将其收取的11520元租金返还给孙建华，故对于孙建华的上述请求，依法应予支持。对于孙建华要求确认涉案土地上种植物归其所有的请求，由于涉案土地上的种植物现已灭失，孙建华未能提供直接证据证明已灭失的种植物系其所种植，故该项诉请，依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告刘金玲应于本判决生效之日起十日内向原告孙建华退还租金11520元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告孙建华其余的诉讼请求。一审案件受理费213元，由孙

孙建华与刘金玲之间签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同合法有效。合同签订后，双方均按照合同约定履行各自义务，合同履行至2011年1月13日，刘金玲出租给孙建华的土地被依法征收。对于孙建华要求刘金玲返还2012年至2015年租金11520元的请求，由于征地协议生效后，出租土地的所有权已经发生移转，村集体不再是出租土地的所有权人，故刘金玲不再享有使用权，无权再将上述土地出租给他人，因此刘金玲应将其收取的11520元租金返还给孙建华，故对于孙建华的上述请求，依法应予支持。对于孙建华要求确认涉案土地上种植物归其所有的请求，由于涉案土地上的种植物现已灭

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终8468号上诉人（原审原告）：孙建华，男，1978年5月12日出生，汉族，西安市雁塔区村民，住。委托诉讼代理人：郭振杰，陕西平镜律师事务所律师。委托诉讼代理人：水鹏飞，陕西平镜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘金玲，女，1961年5月4日出生，汉族，西安市雁塔区村民，住。上诉人孙建华与上诉人刘金玲土地承包经营权出租合同一案，均不服……