建设工程合同纠纷 （2020）粤07民终605号

应按可售面积结算工程款，根据开平市住建局在2019年颁发的现售证显示，涉案工程中的15幢-18幢、23幢-24幢，共6幢楼的核准可售面积已达81547.92平方米，比泰和建筑公司主张的79209.22平方米预售面积已多出2338.70平方米。故此，涉案工程的可售面积，应以开平市住建局在2019年颁发的现售证所显示的数据为准，即涉案工程中的15幢-18幢、23幢-24幢的核准可售面积应为81547.92平方米。（二）李泽明分别于2020年10月19日和10月30日向一审法院提交《调查取证申请书》和《关于法院依法应准许调查取证的说明》，但一审法院仍不同意向开平市住建局调取相关证据以查明本案事实，其程序严重违法，直接导致本案判决错误。如前所述，在开平市住建局已在网上公示涉案工程的总建筑面积及核准可售面积的情况下，由于泰和建筑公司对这一证据的真实性、合法性、关联性均不予确认，故此，李泽明依法向一审法院提交《调查取证申请书》，请求法院依法向开平市住建局核实：开平市商品房信息发布平台所公示的轩汇**住宅小区（二期）15#、16#、17#、18#、23#、24#楼的总建筑面积，以及核准预售面积（即李

应按可售面积结算工程款，根据开平市住建局在2019年颁发的现售证显示，涉案工程中的15幢-18幢、23幢-24幢，共6幢楼的核准可售面积已达81547.92平方米，比泰和建筑公司主张的79209.22平方米预售面积已多出2338.70平方米。故此，涉案工程的可售面积，应以开平市住建局在2019年颁发的现售证所显示的数据为准，即涉案工程中的15幢-18幢、23幢-24幢的核准可售面积应为81547.92平方米。（二）李泽明分别于2020年10月19日和10月30日向一审法院提交《调查取证申请书》和《关于法院依法应准许调查取证的说明》，但一审法院仍不同意向开平市住建局调取相关证据以查明本案事实，其

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤07民终605号上诉人（原审原告）：李泽明，男，1972年12月20日出生，汉族，住广东省广州市天河区×××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××571。委托诉讼代理人：罗君丽，广东洛克律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭万宁，广东洛克律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东泰和建筑集团有限公司，住所地：广东省开平……