房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）宁02民终390号

合同一经订立，即对双方当事人产生约束力，双方均应全面履行各自的义务。双方签订的房屋拆迁安置协议书及补充协议书是双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。双方在补充协议中明确约定位于大武口区星海时代花苑18号楼178号房屋为蒋艳玲的安置房，但在任某与江峰房地产公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中法院根据任某与江峰房地产公司于2011年1月27日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》所作出的生效判决确定该房屋归任某所有，从而蒋艳玲获得该房屋的合同目的已无法实现，故蒋艳玲要求将双方《房屋拆迁安置协议书》及《房屋拆迁安置补充协议书》中关于该房屋的部分予以解除的主张有事实和法律依据，且江峰房地产公司也同意解除，对此应予以支持。涉案房屋的协议解除后，江峰房地产公司因此从蒋艳玲处收取的房款245109元应予退还；同时江峰房地产公司因该房屋支出的维修基金583.95元、门牌号码本38元、装修清运费117元，合计738.95元属于蒋艳玲的直接损失，江峰房地产公司应予赔偿；蒋艳玲接收星海时代花苑18号楼178号房屋后，将该房屋出租给曹某，但该房屋在任某与江峰房地产公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中为法院生效判

合同一经订立，即对双方当事人产生约束力，双方均应全面履行各自的义务。双方签订的房屋拆迁安置协议书及补充协议书是双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。双方在补充协议中明确约定位于大武口区星海时代花苑18号楼178号房屋为蒋艳玲的安置房，但在任某与江峰房地产公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中法院根据任某与江峰房地产公司于2011年1月27日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》所作出的生效判决确定该房屋归任某所有，从而蒋艳玲获得该房屋的合同目的已无法实现，故蒋艳玲要求将双方《房屋拆迁安置协议书》及《房屋拆迁安置补充协议书》中关于该房屋的部分予以解除的主张有事实和法律依据，且江峰房地产公司也同意解

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终390号上诉人（原审被告）宁夏江峰房地产开发有限公司。法定代表人张航孝，宁夏江峰房地产开发有限公司董事长。委托代理人王婧芳，宁夏宁众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蒋艳玲，女，1967年1月1日出生，回族。委托代理人桂军（蒋艳玲丈夫），男，1965年5月2日出生，汉族。上诉人宁夏江峰房地产开发有限公司（以下简称江峰房地产……