房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂2801民初5439号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告恩施黔龙公司与被告陈林、明洁签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据合同约定，被告陈林、明洁应于2014年9月23日向原告恩施黔龙公司付清购房首付款166856元，但被告陈林、明洁实际支付16856元首付房款，下欠158000元至今未付已构成违约，故对原告恩施黔龙公司要求被告陈林、明洁支付首付款158000元的诉讼请求，本院予以支持。 同时，因被告陈林、明洁违约确实给原告恩施黔龙公司造成了损失，而双方在合同中也明确约定，若被告陈林、明洁逾期支付购房款，继续履行合同的，其自合同规定的应付款项期限之第二天起即2014年9月24日起至实际全额支付之日止按逾期应付款万分之零点五支付违约金，故对原告恩施黔龙公司要求被告陈林、明洁以下欠首付款158000元为基数支付自2014年9月24日起至首付房款支付完毕之日止按日万分之零点五计算的违约金，本院予以支持。 此外，被告陈林、明洁未按时偿还案涉房屋的按揭款，以致中国建设银行恩施分行依据保证合同约定在保证人即原告恩施黔龙公司的保证金账户中划扣了被告陈林
摘要
恩施黔龙阳光地产开发有限公司与陈林、明洁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2801民初5439号原告：恩施黔龙阳光地产开发有限公司，住所地恩施市航空大道2巷**，统一社会信用代码9142280056834301M。 法定代表人：张建飞，该公司负责人。 委托诉讼代理人：卢子阳，湖北震邦华广律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：陈林，男，汉族，1985年10月10日出生，户籍登记住址为湖北省恩施市，被告：明洁，女，……