租赁合同纠纷 （2015）兵八民二终字第140号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点是上诉人主张房屋占用费394220.53元及发暖气费12569.99元是否有事实和法律依据。上诉人与被上诉人在平等自愿的基础上签订的房屋租赁合同，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。本案中，双方的房屋租赁合同2013年5月30日到期，在合同到期后，双方协议房屋续租事宜，被上诉人因租赁费用过高，明确表示不再续租并告知上诉人，上诉人也认可被上诉人不再续租。根据（2013）石民初字第2358号案中被上诉人出示的手机短信，本案原审审判员询问上诉人对6月21手机短信的意见时，上诉人陈述称只是发了短信，但是没有实际交接，从上诉人的陈述可以证实上诉人收到被上诉人6月21日短信及内容。因此，被上诉人已告知上诉人要求返还租赁房屋，上诉人却认为被上诉人应按合同拆除包间及地面加高部分后才视为返还，并于2013年6月20日向原审法院起诉。原审法院（2013）石民初字第2358号案及本院（2014）兵八民二终字第55号案中，均未支持上诉人拆除隔断及地面加高部分的诉讼请求。故被上诉人已尽到返还房屋的义务，而上诉人怠于受领，责任在上诉人。上诉人主张租赁房屋

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点是上诉人主张房屋占用费394220.53元及发暖气费12569.99元是否有事实和法律依据。上诉人与被上诉人在平等自愿的基础上签订的房屋租赁合同，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。本案中，双方的房屋租赁合同2013年5月30日到期，在合同到期后，双方协议房屋续租事宜，被上诉人因租赁费用过高，明确表示不再续租并告知上诉人，上诉人也认可被上诉人不再续租。根据（2013）石民初字第2358号案中被上诉人出示的手机短信，本案原审审判员询问上诉人对6月21手机短信的意见时，上诉人陈述称只是发了短信，但是没有实际交接，从上诉人的陈述可以证实上诉

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民二终字第140号上诉人（原审原告）：宋勇，男，1970年9月22日出生。上诉人（原审原告）：窦全丽，女，1971年7月29日出生。两上诉人委托代理人：安文江，新疆君正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯桂芳，女，1967年12月29日出生。委托代理人：郭常玲，新疆新石律师事务所律师。上诉人宋勇、窦全丽为与被上诉人侯桂芳租赁合……