房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终2918号

王莹与耀华公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应受此约束。王莹依约履行了足额支付房款的义务，而耀华公司未按约交付房屋已构成违约，现王莹诉请要求耀华公司继续履行涉案商品房买卖合同，该院予以支持。关于逾期交房违约金，王莹诉请要求耀华公司支付违约金，自2014年1月1日起以总房款为基数按日万分之一标准计算至2015年6月30日，之后按日万分之二的标准计算至房屋实际交付之日止，符合涉案商品房买卖合同及补充协议书约定，且违约金标准亦未超过法律规定，故该院亦予支持。但王莹诉请要求何建国在耀华公司承担上述违约金之外，另行自2015年7月1日起按日万分之一的标准支付违约金，于法无据；且根据补充协议书第4条的约定，何建国仅对耀华公司根据购房合同增加的日万分之一的违约金承担给付责任。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、耀华公司继续履行与王莹在2013年7月10日签订的《商品房买卖合同》

王莹与耀华公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应受此约束。王莹依约履行了足额支付房款的义务，而耀华公司未按约交付房屋已构成违约，现王莹诉请要求耀华公司继续履行涉案商品房买卖合同，该院予以支持。关于逾期交房违约金，王莹诉请要求耀华公司支付违约金，自2014年1月1日起以总房款为基数按日万分之一标准计算至2015年6月30日，之后按日万分之二的标准计算至房屋实际交付之日止，符合涉案商品房买卖合同及补充协议书约定，且违约金标准亦未超过法律规定，故该院亦予支持。但王莹诉请要求何建国在耀华公司承担上述违约金之外，另行自2015年7月1日起按

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终2918号上诉人（原审被告）：何建国。委托诉讼代理人：马爽，安徽美林律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏登燕，安徽美林律师所事务所律师。被上诉人（原审原告）：王莹。委托诉讼代理人：苌勇，北京德恒（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅林，北京德恒（合肥）律师事务所律师。原审被告：合肥耀华房地产开发有限公司，住所地合肥市屯溪路239号富……