租赁合同纠纷 （2017）晋06民终784号

原告将其承包地出租给被告新建基站，改变了承包土地的农业用途。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同。故原被告签订的《场地租赁合同》属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同自始没有法律约束力。据此，原告请求被告按照《场地租赁合同》的约定承担民事赔偿责任没有法律依据，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。原告增加诉讼请求，请求被告将租赁场地恢复原状，既未交纳诉讼费，也未提供租赁场地原状的相关证据。综上，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十一条规定，判决：一、驳回原告张明勇请求恢复原状的诉讼请求。二、驳回原告张明勇请求被告赔偿因违约给原告造成的损失32400元的诉讼请求。案件受理费610元，减半收取305元，由原告负担。本院对一审查明的基本事实予以确认。本院认为，上诉人张明勇将其家庭承包地于2008年12月9日租赁给上诉人中国移动通信集团山西有限公司朔州分公司

原告将其承包地出租给被告新建基站，改变了承包土地的农业用途。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同。故原被告签订的《场地租赁合同》属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同自始没有法律约束力。据此，原告请求被告按照《场地租赁合同》的约定承担民事赔偿责任没有法律依据，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。原告增加诉讼请求，请求被告将租赁场地恢复原状，既未交纳诉讼费，也未提供租赁场地原状的相关证据。综上，依

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院民事判决书(2017)晋06民终784号上诉人（原审原告）:张明勇，男，1957年8月16日出生，汉族，无业，现住朔城区。委托诉讼代理人：赵雅丽，山西辞林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:中国移动通信集团山西有限公司朔州分公司，住所地朔州市开发北路东侧。负责人：高谦，经理。委托诉讼代……