建设工程合同纠纷 （2019）黑08执异465号

案外人哈局老干部部系原哈尔滨铁路局离退处，在本院查封争议房产前，案外人哈局老干部部与被执行人世纪地产签订房屋拆迁安置补偿协议，约定拆除哈局房产管理所佳木斯房产管理站原老干部活动站及车库，被执行人世纪地产在新建佳铁党校组团X栋工程一至四层为其安置办公室及活动室。经被执行人世纪地产和佳木斯市建设市场管理办公室证明，佳铁党校住宅组团X栋与现佳铁党校综合楼X楼为同一楼，现被执行人世纪地产已在本院查封前将争议房产回迁给案外人，案外人占用使用争议房产至今。因案外人哈局老干部部与执行人世纪地产在房屋拆迁安置补偿协议中明确约定了拆迁用房的具体位置和用途，能够明确指向执行标的，故案外人哈局老干部部已享有足以对抗第三人的特殊债权。综上，案外人哈局老干部部的异议理由能够阻却本案对争议房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对位于佳木斯市前进区佳铁党校综合楼X栋、产籍号为X-X-X-X号、面积276.76平方米的房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判

案外人哈局老干部部系原哈尔滨铁路局离退处，在本院查封争议房产前，案外人哈局老干部部与被执行人世纪地产签订房屋拆迁安置补偿协议，约定拆除哈局房产管理所佳木斯房产管理站原老干部活动站及车库，被执行人世纪地产在新建佳铁党校组团X栋工程一至四层为其安置办公室及活动室。经被执行人世纪地产和佳木斯市建设市场管理办公室证明，佳铁党校住宅组团X栋与现佳铁党校综合楼X楼为同一楼，现被执行人世纪地产已在本院查封前将争议房产回迁给案外人，案外人占用使用争议房产至今。因案外人哈局老干部部与执行人世纪地产在房屋拆迁安置补偿协议中明确约定了拆迁用房的具体位置和用途，能够明确指向执行标的，故案外人哈局老干部部已享有足以对抗

黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑08执异465号案外人：中国共产党哈尔滨铁路局委员会老干部部，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区。法定代表人：张宪龙，负责人。委托代理人：刁志伟，部员。申请执行人：佳木斯布尔智能电子科技有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市郊区松江乡联合村。法定代表人：齐文海，总经理。委托代理人：管亮亮，经理。被执行人：黄丽，女，汉族，1978年5月31日出生，住佳……