供用热力合同纠纷 （2014）长民四终字第527号

原、被告签订的合同是以每年的供暖期为合同履行期限，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定，用热面积按建筑面积计算，采暖用热按照房屋建筑面积计费。《长春市城市供热管理办法》第二十七条规定，热用户应当按照供用热力合同及时缴纳供暖费；长春市市政公用局和长春市发展和改革委员会联合下发的《关于规范长春市城区供热价格及有关问题的通知》第13条规定，关于供热建筑面积存在争议问题，供用热双方收缴供暖费时，因供热建筑面积存在争议的，以房地产主管部门发放的房屋产权证标注的建筑面积为准。被告按照原告产权证的面积收取供暖费，并且原告的住宅供热温度达到了摄氏十八度，被告按照法律法规及合同的规定履行了义务。综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条之规定，判决如下：“驳回原告闫宝海的诉讼请求。”宣判后，上诉人闫宝海不服，向本院提起上诉。上诉理由是：上诉人室外房屋建筑面积内原设计、安装有供热设施被被上诉人未经上诉人同意拆除，导致上诉人房屋建筑面积内供热数量减少，供热质量降低。上诉人与被上诉人是供热合同关系，上诉人已按合同约定按房屋建筑面积缴费，现房屋建筑面积内供热温度不达标，被上诉人违约。被上诉人应赔偿给上诉

原、被告签订的合同是以每年的供暖期为合同履行期限，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定，用热面积按建筑面积计算，采暖用热按照房屋建筑面积计费。《长春市城市供热管理办法》第二十七条规定，热用户应当按照供用热力合同及时缴纳供暖费；长春市市政公用局和长春市发展和改革委员会联合下发的《关于规范长春市城区供热价格及有关问题的通知》第13条规定，关于供热建筑面积存在争议问题，供用热双方收缴供暖费时，因供热建筑面积存在争议的，以房地产主管部门发放的房屋产权证标注的建筑面积为准。被告按照原告产权证的面积收取供暖费，并且原告的住宅供热温度达到了摄氏十八度，被告按照法律法规及合同的规定履行了义务。综上，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民四终字第527号上诉人（原审原告）：闫宝海，男，1954年8月4日出生，汉族，住长春市南关区。被上诉人（原审原告）：长春市供热（集团）有限公司。住所：长春市南关区。法定代表人：田相工，董事长。委托代理人：许迟，吉林路朗律师事务所律师。上诉人闫宝海因与被上诉人长春市供热（集团）有限公司供用热力合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2014）……