确认合同无效纠纷 （2015）二中民终字第08030号

共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。涉案房屋系在王婷婷与张雷婚姻存续期间购买，在无相反证据情况下，属于夫妻共同财产。张雷隐瞒自己已婚事实，就涉案房屋设定抵押进行贷款，未经共有人王婷婷同意，抵押无效。张雷关于王婷婷对设定抵押知情并同意的陈述，并无证据证明，本院不予采信。张雷就涉案房屋设定抵押进行贷款过程中，中信银行总行营业部仅依据张雷的个人声明即认定张雷的婚姻状况，显失慎重。中信银行总行营业部对评估报告的照片伪造、房屋格局记载错误，涉案房屋曾存在张雷配偶王婷婷提出的异议登记等情况，均未掌握，亦失审慎。故中信银行总行营业部的相关上诉意见，并不成立。另，张雷与中信银行总行营业部所签订的授信协议附件中有关于就涉案房屋设定抵押的约定，中信银行总行营业部关于授信协议效力应单独评价并有效的主张，本院不予采纳。原审法院经过向张雷户籍地等送达开庭传票等诉讼文书未成功后，依法以报纸公告的方式向张雷送达了相关诉讼文书，未违反法定程序。张雷的相关上诉主张，亦不成立。综上所述，中信银行总行营业部、张雷的上诉请求均不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法

共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。涉案房屋系在王婷婷与张雷婚姻存续期间购买，在无相反证据情况下，属于夫妻共同财产。张雷隐瞒自己已婚事实，就涉案房屋设定抵押进行贷款，未经共有人王婷婷同意，抵押无效。张雷关于王婷婷对设定抵押知情并同意的陈述，并无证据证明，本院不予采信。张雷就涉案房屋设定抵押进行贷款过程中，中信银行总行营业部仅依据张雷的个人声明即认定张雷的婚姻状况，显失慎重。中信银行总行营业部对评估报告的照片伪造、房屋格局记载错误，涉案房屋曾存在张雷配偶王婷婷提出的异议登记等情况，均未掌握，亦失审慎。故中信银行总行营业部的相关上诉意见，并不成立。另，张雷与中信银行总行

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08030号上诉人（原审被告）张雷，男，1981年6月6日出生。委托代理人鲁博鹏，北京锦竹律师事务所律师。上诉人（原审被告）中信银行股份有限公司总行营业部，住所地北京市西城区金融大街甲27号。负责人朱加麟，总经理。委托代理人朱天成，北京闻道律师事务所律师。委托代理人李君，北京闻道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王婷婷，女，1979……