商品房销售合同纠纷 （2015）六民一终字第00018号

本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》，合法、有效，原、被告均应该遵守合同约定履行自己的义务。双方约定商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续。2014年3月1日，被告虽然没有进行书面形式通知原告办理交付手续，但是以电话通话形式通知了原告，实际上已经履行了通知交房的义务。办理房屋交付手续系双方双务行为，需原、被告双方相互配合完成。现原告以被告未履行房屋交付义务，要求解除合同，但未举证证明被告延误房屋交付的期限和被告拒绝办理房屋交付手续的违约事实。故原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及被告返还首付款并支付违约金的诉讼请求，证据不足，不予支持。该院遂依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告王家国、汪武萍的诉讼请求。案件受理费7750元，由原告王家国、汪武萍负担。宣判后，王家国、汪武萍不服，向本院提起上诉称：一、双方合同约定商品房达到交付使用条件后，还应当书面通知被上诉人办理交付手续，但被上诉人至今未书面通知两上诉人办理；二、被上诉人提交的证据只能证明2014年3月1日给上诉人打过电话，但不能证明其

本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》，合法、有效，原、被告均应该遵守合同约定履行自己的义务。双方约定商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续。2014年3月1日，被告虽然没有进行书面形式通知原告办理交付手续，但是以电话通话形式通知了原告，实际上已经履行了通知交房的义务。办理房屋交付手续系双方双务行为，需原、被告双方相互配合完成。现原告以被告未履行房屋交付义务，要求解除合同，但未举证证明被告延误房屋交付的期限和被告拒绝办理房屋交付手续的违约事实。故原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及被告返还首付款并支付违约金的诉讼请求，证据不足，不予支持。该院遂依据《中华人民共和国合

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00018号上诉人（原审原告）：王家国，男，1978年9月10日出生，汉族，户籍地安徽省霍山县，现住浙江省安吉县。上诉人（原审原告）：汪武萍，女，1986年12月18日出生，汉族，户籍地安徽省霍山县，现住浙江省安吉县。两上诉人的共同委托代理人：ＸＸ，安徽晟成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省霍山县宏安房地产开发有限公司。法……