确认合同效力纠纷 （2018）豫03民再88号

上诉人人从众公司与被上诉人衣茹梅于2014年3月30日签订的内部认购协议，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方均予认可，该协议合法有效。关于购房款支付问题，本案中，被上诉人与驰龙公司存在债权债务，被上诉人通过竞拍从驰龙公司取得涉案房屋，上诉人与驰龙公司负责人裴现彬签有内部认购协议。因上诉人明知涉案房屋系被上诉人通过驰龙公司竞拍所得，上诉人与被上诉人签订协议后，已交付房屋钥匙，并收取暖气费、天然气初装费等相关费用，故上诉人向被上诉人主张支付购房款的上诉理由依据不足，不予采信。综上所述,人从众公司的上诉理由不能成立，原审判决并无不当，应予维持。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6899元，由上诉人洛阳人从众置业有限公司负担。再审期间，洛阳驰龙投资担保有限公司（以下简称驰龙公司）法定代表人裴现彬在接受本院询问时称，因其本人与人从众公司老板丁进超关系好，商量用其公司的房产抵给储户，跟人从众公司说住就进行拍卖了，没有书面协议。拍卖是储户和驰龙公司共同组织进行的，人从众公司没有参加。驰龙公司给拍得房子的储户出具合同结清证明，由人从众公司与储户签订内部认购协议。对于拍得房子的储

上诉人人从众公司与被上诉人衣茹梅于2014年3月30日签订的内部认购协议，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方均予认可，该协议合法有效。关于购房款支付问题，本案中，被上诉人与驰龙公司存在债权债务，被上诉人通过竞拍从驰龙公司取得涉案房屋，上诉人与驰龙公司负责人裴现彬签有内部认购协议。因上诉人明知涉案房屋系被上诉人通过驰龙公司竞拍所得，上诉人与被上诉人签订协议后，已交付房屋钥匙，并收取暖气费、天然气初装费等相关费用，故上诉人向被上诉人主张支付购房款的上诉理由依据不足，不予采信。综上所述,人从众公司的上诉理由不能成立，原审判决并无不当，应予维持。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民再88号再审申请人(一审被告、反诉原告、二审上诉人）：洛阳人从众置业有限公司。住所地：孟津县城关镇桂花西路。法定代表人：韩永军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨占标，河南达兴律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：衣茹梅，女，满族，1970年3月25日出生，住河北省承德市隆化县。委托诉讼代理人：郭京朝，河南广泉律……