房屋买卖合同纠纷 （2014）日民一终字第527号

林姿含与王光彩签订房屋买卖合同时均具有相应民事行为能力，意思表示真实，具备民事法律行为的生效要件，故双方所签订的房屋买卖合同依法成立且生效，原审法院予以确认。该合同对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当本着诚实信用的原则，依约全面履行自己的义务。现林姿含与王光彩均同意解除双方签订的房屋买卖合同，原审法院予以解除。根据合同约定，王光彩应及时、按约向林姿含交付双方约定的房款，但王光彩于合同签订后已明确表示不再履行合同约定义务，违反了双方合同约定，王光彩应承担违约责任。林姿含要求王光彩支付违约金42000元，不违反法律规定和合同约定，原审法院予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，原审判决：一、解除林姿含与王光彩于2013年12月30日签订的房屋买卖合同；二、王光彩于判决书生效后十日内支付林姿含违约金人民币42000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币850元，减半收取人民币425元，由王光彩负担。上诉人王

林姿含与王光彩签订房屋买卖合同时均具有相应民事行为能力，意思表示真实，具备民事法律行为的生效要件，故双方所签订的房屋买卖合同依法成立且生效，原审法院予以确认。该合同对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当本着诚实信用的原则，依约全面履行自己的义务。现林姿含与王光彩均同意解除双方签订的房屋买卖合同，原审法院予以解除。根据合同约定，王光彩应及时、按约向林姿含交付双方约定的房款，但王光彩于合同签订后已明确表示不再履行合同约定义务，违反了双方合同约定，王光彩应承担违约责任。林姿含要求王光彩支付违约金42000元，不违反法律规定和合同约定，原审法院予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）日民一终字第527号上诉人（原审被告）：王光彩，男。委托代理人：孙运席，男，系上诉人王光彩的同事。被上诉人（原审原告）：林姿含，女。委托代理人：林建学，日照东港中基法律服务所法律服务工作者。上诉人王光彩因与被上诉人林姿含房屋买卖合同纠纷一案，不服日照市东港区人民法院（2014）东民一初字第735号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……