房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终205号

袁赛冰是香港特别行政区居民，故该案属涉港民事纠纷。该案应适用内地法律审理。该案系房屋买卖合同纠纷，根据双方当事人的讼辨，该案的争议焦点为：房屋买卖协议是否合法有效？袁坚常的诉请应否支持？为此，首先应解决涉案房屋的权属问题，继承权系具有人身性质的财产权利，陈瑞珠因继承取得案涉房屋的所有权，其与袁坚常签订的协议书是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，具有法律约束力，当事人应当按照协议履行义务；其次，袁坚常已经按照协议约定支付相应的房屋价款并实际占有使用，有收款收据、发票等证据证实，陈瑞珠协助袁坚常办理房屋过户手续系其合同义务，应予协助履行；再次，袁满常、袁国常、袁均常、袁赛冰、袁永常作为具有完全民事行为能力的法定继承人，在协议书、收据上均签名确认，另外还单独书面确认袁坚常主张的事实，意思表示清晰且一直也没有提出异议。故，袁坚常的诉请有事实和法律依据，一审法院应予支持。陈瑞珠及袁满常、袁国常、袁均常、袁赛冰、袁永常提出协议附条件且袁坚常没有支付对价的抗辩，缺乏理据，一审法院不予支持。综上，袁坚常的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、

袁赛冰是香港特别行政区居民，故该案属涉港民事纠纷。该案应适用内地法律审理。该案系房屋买卖合同纠纷，根据双方当事人的讼辨，该案的争议焦点为：房屋买卖协议是否合法有效？袁坚常的诉请应否支持？为此，首先应解决涉案房屋的权属问题，继承权系具有人身性质的财产权利，陈瑞珠因继承取得案涉房屋的所有权，其与袁坚常签订的协议书是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，具有法律约束力，当事人应当按照协议履行义务；其次，袁坚常已经按照协议约定支付相应的房屋价款并实际占有使用，有收款收据、发票等证据证实，陈瑞珠协助袁坚常办理房屋过户手续系其合同义务，应予协助履行；再次，袁满常、袁国常、袁均常、袁赛冰、袁永常作为具

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终205号上诉人（一审被告）：陈瑞珠，女，汉族，1938年7月22日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：胡浩，广东言法律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋江林，广东言法律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：袁坚常，男，汉族，1962年9月2日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：何丽盈，广东利合律师事务所律师……