房屋买卖合同纠纷 （2021）粤03民终12602、12605-12607号

本四案系房屋买卖合同纠纷。一审时，宇茗公司诉请的事项主要有两项，一是将案涉房产的《不动产权证书》办理在宇茗公司名下，二是方大置业向宇茗公司支付延期办理不动产证书的违约金。对于办理《不动产权证书》的诉请事项，因宇茗公司已取得案涉房产的《不动产权证书》，故此一审对该项诉求未予以支持。本四案一审判决后，宇茗公司和方大置业均提起了上诉，审查双方的上诉请求，均不涉及宇茗公司诉请的上述两项事项中的第一项，故此本四案二审不再将该事项作为争议焦点进行审理。根据双方提出的上诉事实和理由，本四案二审争议焦点为宇茗公司诉请的上述两项事项中的第二项，即延期办理不动产证书的违约金。一审时，宇茗公司诉请的是2018年5月28日至实际取得不动产权证书之日止的延期办理不动产的违约金，一审支持了2018年8月4日至2020年2月21日期间的违约金。对于延期办理不动产证书的违约期间，一审法院亦作为争议焦点进行了审理。一审法院在对相关事实进行查明后予以详细评析。审查一审查明的事实和评析内容，本院认为一审查明的事实清楚，说理部分条理清晰，符合逻辑，结论与常理常情相符，适用法律亦无不当之处。全面审查双方当事人在一审、二审时提交

本四案系房屋买卖合同纠纷。一审时，宇茗公司诉请的事项主要有两项，一是将案涉房产的《不动产权证书》办理在宇茗公司名下，二是方大置业向宇茗公司支付延期办理不动产证书的违约金。对于办理《不动产权证书》的诉请事项，因宇茗公司已取得案涉房产的《不动产权证书》，故此一审对该项诉求未予以支持。本四案一审判决后，宇茗公司和方大置业均提起了上诉，审查双方的上诉请求，均不涉及宇茗公司诉请的上述两项事项中的第一项，故此本四案二审不再将该事项作为争议焦点进行审理。根据双方提出的上诉事实和理由，本四案二审争议焦点为宇茗公司诉请的上述两项事项中的第二项，即延期办理不动产证书的违约金。一审时，宇茗公司诉请的是2018年5月

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终12602、12605-12607号上诉人（原审原告）：深圳市宇茗科技有限公司，住所地深圳市南山区桃源街道华侨城北环大道与龙珠四路交汇处方大城二栋1310室，统一社会信用代码91440300MA5DQWMQX0。法定代表人：叶春晖，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱爱新，广东卓科律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄佳兴，广东卓科律师事务……