建设工程施工合同纠纷 （2014）宝中民二终字第00008号

冯建平没有开发房地产资质，其挂靠在金厦房地产公司名下；罗胜利没有施工资质，其与冯建平形成的建设工程施工合同法律关系无效。施工协议无效，但关于为支付工程款罗胜利与冯建平、王联社于2009年7月22日(2011年7月22日被告冯建平予以确认)签订的支付工程款协议书，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效协议。罗胜利为实际的施工者；支付工程款协议书的签订者为罗胜利；冯建平给罗胜利己支付了部分工程款，故罗胜利在本案中诉讼主体适格。根据该协议约定，本案的责任承担者应为冯建平，罗胜利要求金厦房地产公司承担，不符合协议约定，工程款的总额自2009年7月22日起计取月息2.5分的利息的约定，过分高于给罗胜利造成的损失，应予调整，本案虽是建筑工程施工合同纠纷，但在计算利息时，参照《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，以同期人民银行贷款利率的四倍计算为宜，超过的部分不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项、《中华人民共和国担保法》第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若

冯建平没有开发房地产资质，其挂靠在金厦房地产公司名下；罗胜利没有施工资质，其与冯建平形成的建设工程施工合同法律关系无效。施工协议无效，但关于为支付工程款罗胜利与冯建平、王联社于2009年7月22日(2011年7月22日被告冯建平予以确认)签订的支付工程款协议书，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效协议。罗胜利为实际的施工者；支付工程款协议书的签订者为罗胜利；冯建平给罗胜利己支付了部分工程款，故罗胜利在本案中诉讼主体适格。根据该协议约定，本案的责任承担者应为冯建平，罗胜利要求金厦房地产公司承担，不符合协议约定，工程款的总额自2009年7月22日起计取月息2.5分的利息的约定，过分高

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)宝中民二终字第00008号上诉人（原审被告）王联社，男，汉族，系宝鸡市金厦房地产开发有限责任公司法定代表人，住宝鸡市渭滨区清姜东二路。委托代理人赵永强，宝鸡市司法局148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）罗胜利，男，汉族，无业，住陕西省西安市莲湖区草滩路。委托代理人刘胜利，陕西宝吉律师事务所律师。原审被告，宝鸡市金厦房地产开发有限责任公……