商品房销售合同纠纷 （2015）二中民四终字第111号

李淑红与高盛公司签订的商品房买卖协议，系双方真实意思表示，符合法律规定，双方当事人均应按照约定行使权利，履行义务。现李淑红以涉诉房屋产权证书登记的面积与实际面积不符而主张李淑红与高盛公司签订的商品房买卖协议无效。原审法院认为涉诉房屋行政管理部门已经就涉诉房屋实际面积进行确定并向李淑红颁发产权证书予以确认，该面积与双方合同约定的面积一致，故李淑红以此主张双方签订的商品房买卖协议无效的诉讼请求，原审法院不予支持。关于李淑红主张李淑红与建设银行津城支行之间的借款合同无效及中止按揭贷款付款一节，李淑红与建设银行津城支行签订的借款合同及后来合同依约履行都是双方真实意思表示，没有违反法律法规规定。建设银行津城支行已经依约履行了合同义务，李淑红应依约履行还款义务，故李淑红此项诉讼请求，原审法院不予支持。关于李淑红主张李淑红与津房置业公司之间的抵押反担保合同无效一节，李淑红与津房置业公司签订的合同是李淑红真实意思表示，有李淑红亲笔签名，不违反法律法规的规定。双方已经办理了抵押权登记，抵押权已经生效。故李淑红此项诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定

李淑红与高盛公司签订的商品房买卖协议，系双方真实意思表示，符合法律规定，双方当事人均应按照约定行使权利，履行义务。现李淑红以涉诉房屋产权证书登记的面积与实际面积不符而主张李淑红与高盛公司签订的商品房买卖协议无效。原审法院认为涉诉房屋行政管理部门已经就涉诉房屋实际面积进行确定并向李淑红颁发产权证书予以确认，该面积与双方合同约定的面积一致，故李淑红以此主张双方签订的商品房买卖协议无效的诉讼请求，原审法院不予支持。关于李淑红主张李淑红与建设银行津城支行之间的借款合同无效及中止按揭贷款付款一节，李淑红与建设银行津城支行签订的借款合同及后来合同依约履行都是双方真实意思表示，没有违反法律法规规定。建设银行

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第111号上诉人（原审原告）李淑红。委托代理人张成队，天津兆耀律师事务所律师。委托代理人常维，天津兆耀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津高盛房地产开发有限公司，住所地天津市河东区十一经路66号5-501A。法定代表人赵晋，董事长。被上诉人（原审被告）天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市河东区华捷道60号新天地家园1号楼公……