民间借贷纠纷 （2017）闽03民终2351号

黄文章与周建忠签订的《房屋买卖合同书》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。周建忠已按合同约定协助黄文章办理该房产抵押贷款登记手续，履行合同义务；黄文章若因银行转贷需要周建忠继续协助办理该房产抵押贷款手续，其也应通知周建忠，但黄文章至今未能提供其已通知周建忠的有关证据，故其主张周建忠违约在先，缺乏依据，不予认定。黄文章拖欠周建忠购房款及借款165万元及利息，有其出具的现由周建忠持有的《借条》、《房屋买卖合同书》及庭审笔录为凭，事实清楚，证据充分，足以认定。周建忠请求黄文章偿还并支付该款自2016年4月8日起至还款之日止按月利率1.5%计算的利息，符合法律规定及合同约定，予以支持。本案债务系在黄淑梅与黄文章的夫妻关系存续期间产生的，黄淑梅又未能举证证明债权人与债务人明确约定本案债务为个人债务或者属于婚姻法第十九条第三款规定情形，故依法认定本案债务属夫妻共同债务,黄淑梅应与黄文章共同偿还。黄淑梅以其不是合同相对方为由抗辩无理，不予采纳。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一

黄文章与周建忠签订的《房屋买卖合同书》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。周建忠已按合同约定协助黄文章办理该房产抵押贷款登记手续，履行合同义务；黄文章若因银行转贷需要周建忠继续协助办理该房产抵押贷款手续，其也应通知周建忠，但黄文章至今未能提供其已通知周建忠的有关证据，故其主张周建忠违约在先，缺乏依据，不予认定。黄文章拖欠周建忠购房款及借款165万元及利息，有其出具的现由周建忠持有的《借条》、《房屋买卖合同书》及庭审笔录为凭，事实清楚，证据充分，足以认定。周建忠请求黄文章偿还并支付该款自2016年4月8日起至还款之日止按

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终2351号上诉人（原审被告）：黄文章，男，1960年9月7日出生，汉族，居民，住所地莆田市秀屿区。上诉人（原审被告）：黄淑梅，女，1966年9月12日出生，汉族，居民，住所地莆田市秀屿区。上述二上诉人的委托诉讼代理人：蔡雨安、林程鹏，福建聚华律师事务所执业律师。委托权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：周建忠，女，1976年1月17日……