建设工程施工合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1591号

原告与被告辽国建万宝分公司于2011年3月20日签订的施工班组承包合同，系被告辽国建万宝分公司对被告辽国建承包的首创棋盘山七间房项目3期1标段工程中127#、128#、130#、131#楼主体结构工程进行的分包，该合同实质为分包合同。根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，故本案被告辽国建万宝分公司与并无资质的自然人吴洪奎签订的分包合同，应为无效。虽然合同无效，但原告已按约完成了所承包的工程项目，被告辽国建万宝分公司应及时履行付款义务，故原告要求被告辽国建万宝分公司给付拖欠工程款82，126元的诉讼请求，与法有据，本院予以确认。因被告辽国建万宝分公司不具备法人资格，对外不能独立承担民事责任，被告辽国建作为其设立公司，应对辽国建万宝分公司的债务承担给付义务。被告昊华置业作为发包方，应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任，现被告昊华置业自认欠付工程款金额远高于原告要求的82，126元，故被告昊华置业应对上述欠款承担连带责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第二百六十九条，《中华人民共和国

原告与被告辽国建万宝分公司于2011年3月20日签订的施工班组承包合同，系被告辽国建万宝分公司对被告辽国建承包的首创棋盘山七间房项目3期1标段工程中127#、128#、130#、131#楼主体结构工程进行的分包，该合同实质为分包合同。根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，故本案被告辽国建万宝分公司与并无资质的自然人吴洪奎签订的分包合同，应为无效。虽然合同无效，但原告已按约完成了所承包的工程项目，被告辽国建万宝分公司应及时履行付款义务，故原告要求被告辽国建万宝分公司给付拖欠工程款82，126元的诉讼请求，与法有据，本院予以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1591号上诉人（原审被告）：沈阳昊华置业有限公司，住所地：沈阳市棋盘山开发区高坎镇旧站路50号。法定代表人：思仲平，系该公司董事长。委托代理人：韩佳宏，系辽宁东来律师事务所律师。委托代理人：王耀燃，系辽宁东来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴洪奎，男，1969年5月13日出生，汉族，无职业，住址辽宁省灯塔市。委托代理人：王……