租赁合同纠纷 （2017）皖13民终485号

2013年8月28日，涉案房屋办理移转登记后，涉案房屋的所有权人即为本案孟春燕。孟春燕依法对涉案房屋享有收益的权利，孟春燕可以依法收取房屋的法定孳息即房租；且孟春燕与宿州市埇桥印刷厂签订房屋买卖协议并没有对房屋租金作出特别约定，故孟春燕要求黄维超支付租金的请求，予以支持。孟春燕要求黄维超赔偿损失及支付电费的请求，因孟春燕提供的证据不足以证明上述事实，对孟春燕的该诉讼请求，不予支持。黄维超称孟春燕应赔偿其损失100000元，因其提供的证据不足以证明孟春燕干扰了浴池的正常经营，黄维超的该诉讼请求，不予支持。综上所述，孟春燕的诉讼请求，部分予以支持；对黄维超的反诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：一、黄维超于判决生效之日起十日内向孟春燕支付房屋租金140000元；二、驳回孟春燕的其他诉讼请求；三、驳回黄维超的反诉请求。案件受理费15150元，由孟春艳负担5000元，黄维超负担10150元；反诉案件受理费1150元，由黄维超负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和

2013年8月28日，涉案房屋办理移转登记后，涉案房屋的所有权人即为本案孟春燕。孟春燕依法对涉案房屋享有收益的权利，孟春燕可以依法收取房屋的法定孳息即房租；且孟春燕与宿州市埇桥印刷厂签订房屋买卖协议并没有对房屋租金作出特别约定，故孟春燕要求黄维超支付租金的请求，予以支持。孟春燕要求黄维超赔偿损失及支付电费的请求，因孟春燕提供的证据不足以证明上述事实，对孟春燕的该诉讼请求，不予支持。黄维超称孟春燕应赔偿其损失100000元，因其提供的证据不足以证明孟春燕干扰了浴池的正常经营，黄维超的该诉讼请求，不予支持。综上所述，孟春燕的诉讼请求，部分予以支持；对黄维超的反诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终485号上诉人（原审原告、反诉被告）：孟春艳，女，1976年2月6日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：张雪玲，安徽三联律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄维超，男，1962年10月26日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：宋敏，宿州市埇桥区桃园镇法律服务所法律工作者。上诉人孟春艳、黄维超因租赁……