建设工程施工合同纠纷 （2016）吉02民终2151号

晟祺经销处与星月经销处双方在签订涉案协议书时，虽然乙方处只填写了牌匾名称“吉林市晟祺白钢”，签名栏处未加盖晟祺经销处的公章，仅有“李志军”的签名，但李志军是晟祺经销处的经营者，李志军的上述行为应认定为履行职务的代表行为，故晟祺经销处与星月经销处达成了建设工程施工合同。晟祺经销处未提供相应的证据证明其在签订协议书时具有建设工程施工资质，因此，晟祺经销处与星月经销处之间的建设工程施工合同关系依法确认为无效。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程质量合格的，可以参照合同约定结算工程价款。本案中，合同虽确认无效，但已经履行的内容不能恢复原状，而只能按照折价补偿的方式处理。晟祺经销处、星月经销处虽没有对工程款进行决算，但在庭审中，双方均认可工程总价款为54万元，此系双方真实意思表示，予以确认。晟祺经销处要求星月经销处给付欠付的工程款，予以支持。但，同时，按照协议约定，晟祺经销处应当在2013年6月30日前完成工程施工，但直至2013年7、8月份，晟祺经销处退出工地，也未完成工程施工，构成违约，应承担违约责任。关于晟

晟祺经销处与星月经销处双方在签订涉案协议书时，虽然乙方处只填写了牌匾名称“吉林市晟祺白钢”，签名栏处未加盖晟祺经销处的公章，仅有“李志军”的签名，但李志军是晟祺经销处的经营者，李志军的上述行为应认定为履行职务的代表行为，故晟祺经销处与星月经销处达成了建设工程施工合同。晟祺经销处未提供相应的证据证明其在签订协议书时具有建设工程施工资质，因此，晟祺经销处与星月经销处之间的建设工程施工合同关系依法确认为无效。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程质量合格的，可以参照合同约定结算工程价款。本案中，合同虽确认无效，但已经履

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2151号上诉人（原审原告）：吉林市昌邑区晟祺金属门窗经销处，住所地吉林市昌邑区。经营者：李志军，男，1971年4月5日生，汉族，住吉林市丰满区。委托代理人：曾庆忠，吉林松江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林市船营区星月金属门经销处，住所地吉林市船营区。经营者：朱立勇，男，1976年10月29日生，汉族，住吉林市丰满区。……