不当得利纠纷 （2018）川05民终627号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案李刚向赵渊琦购买住房后，双方完成了房款支付、房屋过户及交房事宜，赵渊琦对此并未否认，双方的房屋买卖合同履行完毕。根据庭审查明事实，李刚“原告预留房款5000元在被告处不收取并作为处理相邻业主楼顶渗漏的维修费用”这一事实，李刚也实际占有了这5000元未支付赵渊琦，足以认定赵渊琦、李刚双方就该事实达成了新的合意。但是，（2017）川0522民初2362号刘有军诉赵渊琦、第三人李刚相邻关系纠纷一案经法院审理终结并判决生效，李刚最终并未实际将赵渊琦预留的5000元用于处理合意预留事项，赵渊琦现已实际履行了相邻三楼楼顶渗漏维修费用的支付义务。综上，李刚没有合法依据取得该5000元预留款项，造成了赵渊琦的损失，属于不当得利，应当将取得的不当利益返还受损失的赵渊琦，赵渊琦的请求应依法予以支持。李刚辩称基于赵渊琦在售房前未处理好相邻楼顶渗漏维修纠纷，导致李刚的房门受损和生活被影响，故该5000元应当作为补偿费用，并与赵渊琦就此达成一致意见，赵渊琦对此予以否认，李刚也未提供证据证
摘要
李刚、赵渊琦不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川05民终627号 上诉人（原审被告）:李刚，男，汉族，四川省合江县人，现住四川省合江县。 被上诉人（原审原告）:赵渊琦，男,汉族,四川省合江县人，住四川省合江县。 上诉人李刚因与被上诉人赵渊琦不当得利纠纷一案，不服四川省合江县人民法院（2018）川0522民初445号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月13日立案后，依法组成合议……