（2017）湘13民辖终170号

从原审原告陈光德起诉内容及诉讼请求看，本案涉及房屋买卖合同的效力和房屋过户手续办理、房屋所有权转移及交付等争议，属于涉不动产纠纷案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定，涉不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案《二手房屋买卖合同》所涉房屋所在地为湖南省长沙市，本案依法应由房屋所在地湖南省长沙市雨花区人民法院专属管辖。苏灿与陈光德双方在《二手房屋买卖合同》中虽约定了“本合同在履行中发生争议，协商不成时，甲乙双方通过湖南省娄底币或双峰县人民法院诉讼处理”，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同纠纷或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。”该合同对管辖的约定因违反了法律关于专属管辖的规定而无效。故苏灿认为本案应由湖南省长沙市雨花区人民法院处理的上诉理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销湖南省双峰县

从原审原告陈光德起诉内容及诉讼请求看，本案涉及房屋买卖合同的效力和房屋过户手续办理、房屋所有权转移及交付等争议，属于涉不动产纠纷案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定，涉不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案《二手房屋买卖合同》所涉房屋所在地为湖南省长沙市，本案依法应由房屋所在地湖南省长沙市雨花区人民法院专属管辖。苏灿与陈光德双方在《二手房屋买卖合同》中虽约定了“本合同在履行中发生争议，协商不成时，甲乙双方通过湖南省娄底币或双峰县人民法院诉讼处理”，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同纠纷或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择

湖南省娄底市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘13民辖终170号上诉人（原审被告）：苏灿，女，1981年6月2日出生，汉族，户籍所在地：湖南省湘阴县，现住湖南省长沙市雨花区。被上诉人（原审原告）：陈光德，男，1973年10月2日出生，汉族，户籍所在地：湖南省双峰县。上诉人苏灿不服湖南省双峰县人民法院（2017）湘1321民初133号民事裁定,向本院提出上诉。苏灿上诉称，原审认定事实和适用……