房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂05民终2638号

当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。吴俊与和艺公司签订的房屋买卖合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。双方签订的合同及补充协议均约定房屋交付条件为和艺公司取得商品房项目竣工交付使用备案证、交房时间为2015年7月30日。2015年9月2日和艺公司取得商品房项目竣工交付使用备案证，达到合同约定的交房条件。和艺公司于2015年7月29日在三峡晚报上刊登交房公告、2015年7月30日向吴俊实际交付房屋，均不符合合同约定的交房条件，已属违约。双方约定的交房时间与和艺公司取得商品房项目竣工交付使用备案证的时间相距33天。和艺公司辩称其按双方约定的交房时间和通知方式告知了吴俊，已完成交房义务，与事实不符，一审不予采信。和艺公司逾期交房日超过30日，但吴俊仅主张违约金，按合同约定和艺公司应支付吴俊逾期交房违约金1186元（359354元×0.1‰/天×33天）。补充协议约定了和艺公司为吴俊办理产权证书的条件和时间，但和艺公司因其自身原因迄今仍未完成，已属违约，吴俊请求

当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。吴俊与和艺公司签订的房屋买卖合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。双方签订的合同及补充协议均约定房屋交付条件为和艺公司取得商品房项目竣工交付使用备案证、交房时间为2015年7月30日。2015年9月2日和艺公司取得商品房项目竣工交付使用备案证，达到合同约定的交房条件。和艺公司于2015年7月29日在三峡晚报上刊登交房公告、2015年7月30日向吴俊实际交付房屋，均不符合合同约定的交房条件，已属违约。双方约定的交房时间与和艺公司

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终2638号上诉人（原审原告）：吴俊，女，1985年12月20日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：余干，宜昌市中信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司，住所地宜昌市开发区大连路33号（展示中心内）。统一社会信用代码91420500695143744M。法定代表人：秦道祥，该公司……