建设工程施工合同纠纷 （2016）苏03民辖终54号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。双方当事人签订的《建筑安装工程内部承包协议》，约定由杨建文承包丰县金刘寨农民安居小区工程主体结构施工过程中的木工及架子工所用的钢管、扣件、竹笆、安全网及以上所用手持机械，承包方式为双包（包工包料含木工所用钢管、扣件的租赁），且对承包价格计价方式及价款支付进行了约定，故该合同应认定为建设工程施工合同。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”基于以上规定，本案应由不动产所在地即本院管辖。故原审法院对该案享有管辖权，南通银得利建筑安装工程有限公司管辖权异议不成立，应予驳回。遂裁定：驳回南通银得利建筑安装工程有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人南通银得利建筑安装工程有限公司不服上述民事裁定，向本院提起上

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。双方当事人签订的《建筑安装工程内部承包协议》，约定由杨建文承包丰县金刘寨农民安居小区工程主体结构施工过程中的木工及架子工所用的钢管、扣件、竹笆、安全网及以上所用手持机械，承包方式为双包（包工包料含木工所用钢管、扣件的租赁），且对承包价格计价方式及价款支付进行了约定，故该合同应认定为建设工程施工合同。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民辖终54号上诉人（原审被告）南通银得利建筑安装工程有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇人民中路623号。法定代表人朱正飞，该公司董事长。被上诉人（原审原告）杨建文，个体工商户。原审被告南通银得利建筑安装工程有限公司丰县项目部，住所地江苏省丰县金刘寨农民安居小区。负责人施卫涛，系项目部经理。原审被告姜圣东，个体工商户。上诉人南通银得利建筑安……