（2014）浙金民终字第914号

徐华孝、李芳琴将抽签所得的涉案房屋让与胡庭苗、楼小莲，胡庭苗、楼小莲将第二期经济适用房的抽签权，即在法律上属于债权范畴的期待利益让与徐华孝、李芳琴，系双方当事人的真实意思表示，且并不具备法定无效之情形，应属合法有效合同。因胡庭苗、楼小莲以徐华孝的名称于2005年7月7日取得涉诉房屋的所有权证，已经超过涉诉房屋限制上市交易期限，故涉诉房屋的所有权转移登记并无法律之障碍。虽然徐华孝、李芳琴的子女未在相关的协议上签名，但其父母已在协议中签名并履行了协议的主要内容，即第二期经济适用房的抽签之前均未向胡庭苗、楼小莲提出异议，故应确认其对上述转让行为是知情并且同意。故徐华孝、李芳琴在办理讼争房屋产权的初始登记后，负有协助胡庭苗、楼小莲办理讼争房屋产权过户手续的义务。综上，胡庭苗、楼小莲的诉讼请求成立，予以支持。徐华孝、李芳琴的辩称意见于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第七十九条之规定，判决：徐华孝、李芳琴应于判决生效后三十日内协助胡庭苗、楼小莲办理坐落于东阳市吴宁街道城南西路131巷12号1单元202室房屋的产权（包括房屋所有权和国有土地使

徐华孝、李芳琴将抽签所得的涉案房屋让与胡庭苗、楼小莲，胡庭苗、楼小莲将第二期经济适用房的抽签权，即在法律上属于债权范畴的期待利益让与徐华孝、李芳琴，系双方当事人的真实意思表示，且并不具备法定无效之情形，应属合法有效合同。因胡庭苗、楼小莲以徐华孝的名称于2005年7月7日取得涉诉房屋的所有权证，已经超过涉诉房屋限制上市交易期限，故涉诉房屋的所有权转移登记并无法律之障碍。虽然徐华孝、李芳琴的子女未在相关的协议上签名，但其父母已在协议中签名并履行了协议的主要内容，即第二期经济适用房的抽签之前均未向胡庭苗、楼小莲提出异议，故应确认其对上述转让行为是知情并且同意。故徐华孝、李芳琴在办理讼争房屋产权的初始

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙金民终字第914号上诉人（原审被告）徐华孝。上诉人（原审被告）李芳琴。上列二上诉人共同委托代理人郭旭。被上诉人（原审原告）胡庭苗。被上诉人（原审原告）楼小莲。委托代理人胡庭苗，系楼小莲丈夫。上诉人徐华孝、李芳琴因与被上诉人胡庭苗、楼小莲经济适用房转让合同纠纷一案，不服浙江省东阳市人民法院（2014）东民初字第923号民事判决，向本院提起上诉。……