建设工程施工合同纠纷 （2021）苏04民终4330号

根据法律规定，建设工程的客体是工程，这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动。而建设工程施工合同主要包括建筑和安装两个方面，这里的建筑是指对工程进行营造的行为，安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。本案中，双方当事人签订的涉案《锅炉房施工合同》中，明确工程名称为“延安宝塔区酒店锅炉房设备及安装工程”，故本案案由应确定建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。……”第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。对照本案，虽双方当事人有书面约定管辖，但违反了上述专属管辖规定，鉴于涉案工程地点即不动产所在地为延安市宝塔区，不属一审

根据法律规定，建设工程的客体是工程，这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动。而建设工程施工合同主要包括建筑和安装两个方面，这里的建筑是指对工程进行营造的行为，安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。本案中，双方当事人签订的涉案《锅炉房施工合同》中，明确工程名称为“延安宝塔区酒店锅炉房设备及安装工程”，故本案案由应确定建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏04民终4330号上诉人（一审起诉人）：南京安纳杰供暖设备销售有限公司，住所地南京经济技术开发区恒园路龙港科技园B2栋1001室。上诉人南京安纳杰供暖设备销售有限公司（以下简称安纳杰公司）因建设工程施工合同纠纷一案，不服常州市金坛区人民法院(2021)苏0413民初6544号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。安纳杰……