建设工程施工合同纠纷 （2015）衡民二终字第317号

被告腾达公司与被告崔留旺签订的凤凰花园19号楼的施工协议，因崔留旺不具有施工资质，根据《合同法》第五十二条第五项及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，该施工协议应属无效。故牵涉到原告高印臣与合伙人之一的被告高洪新签订的凤凰花园19号楼工程的承包合同亦属无效。高印臣、高印彪作为实际施工人已按期完工并经验收合格，要求发包方支付工程价款，依照最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持，但是，高印臣与高洪新在签订的承包合同注明每建设平方米240元，阁楼按1／2面积计算，未注明建筑面积，现该楼已竣工，有业主入住，江苏腾达与崔留旺已对19号楼建筑面积决算，依据该决算，实际建筑面积为车库层面积：单层面积884.65平方米×1层×单价240元＝212316元；标准层面积：单层面积815×6层×单价240元＝1173600元；阁楼层面积：单层面积659.76÷2×1层×单价240元＝7

被告腾达公司与被告崔留旺签订的凤凰花园19号楼的施工协议，因崔留旺不具有施工资质，根据《合同法》第五十二条第五项及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，该施工协议应属无效。故牵涉到原告高印臣与合伙人之一的被告高洪新签订的凤凰花园19号楼工程的承包合同亦属无效。高印臣、高印彪作为实际施工人已按期完工并经验收合格，要求发包方支付工程价款，依照最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡民二终字第317号上诉人（原审原告）：高印臣。上诉人（原审原告）：高印彪。二上诉人委托代理人：刘胜香，故城县法律援助中心法律工作者。二上诉人委托代理人：宋风雷，河北畅杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙爱霞。委托代理人：周新，故城县顺达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：江苏腾达建设工程有限公司。法定代表人：韩顺红，董事长。委托代……