委托合同纠纷 （2021）沪02民终2968号

万佳、戴毅系以口头约定形式订立合同关系，且双方均认可存在委托代理关系，故予以确认。然，根据双方当事人提供的证据，双方对于“委托事项”的具体内容并未形成明确一致的约定，戴毅认为委托事项仅为商议价格，与房屋买卖过程中的委托代理的一般情形明显不符，且根据双方的实际履行来看，戴毅也参与了后期的付款等过程，亦能证实委托事项并非戴毅所辩称的仅为议价。现3301室房屋因被司法查封而导致万佳购房未成，万佳委托戴毅的合同目的无法实现，万佳据此要求解除委托关系并返还委托代理费用的诉请，合法有据，应予支持。戴毅认为委托事项已全部完成并主张继续支付委托代理费的反诉请求，不予支持。关于万佳主张的资金占用期间的利息损失，应自合同解除通知到达戴毅时即2020年8月17日起算，万佳主张的计算标准与法不悖，可予照准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十一条、第六十二条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第三百九十六条之规定，一审法院判决：一、戴毅应于判决生效之日起十日内返还万佳20万元；二、戴毅应于判决生效之日起十日内偿付万佳资金占用期间的利息损失(以20万元为基数，自2020年8月17日起算至实际付清之

万佳、戴毅系以口头约定形式订立合同关系，且双方均认可存在委托代理关系，故予以确认。然，根据双方当事人提供的证据，双方对于“委托事项”的具体内容并未形成明确一致的约定，戴毅认为委托事项仅为商议价格，与房屋买卖过程中的委托代理的一般情形明显不符，且根据双方的实际履行来看，戴毅也参与了后期的付款等过程，亦能证实委托事项并非戴毅所辩称的仅为议价。现3301室房屋因被司法查封而导致万佳购房未成，万佳委托戴毅的合同目的无法实现，万佳据此要求解除委托关系并返还委托代理费用的诉请，合法有据，应予支持。戴毅认为委托事项已全部完成并主张继续支付委托代理费的反诉请求，不予支持。关于万佳主张的资金占用期间的利息损失，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2968号上诉人(原审被告、反诉原告)：戴毅，男，1958年10月12日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：陈江，上海市傅玄杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁亚然，上海市傅玄杰律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：万佳，女，1983年9月6日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：王蕾，北京市天元律师事务……