商品房预售合同纠纷 （2019）京01民初21号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。一、关于中房京贸公司的诉讼请求是否超过诉讼时效问题。中电总公司与中房京贸公司为解决A座写字楼交接的相关遗留问题曾协商并于2011年3月24日签订了《备忘录》，就部分问题达成一致，未达成一致的内容有待后续进一步商谈，但未限定商谈期限，在双方未达成一致的情况下，中房京贸公司诉至法院，未超过诉讼时效期间。二、关于A座写字楼修改设计费125万元是否应由中电总公司负担问题。因中电总公司不认可收到过中房京贸公司的函件，双方在《备忘录》中对此费用亦未提及，故中房京贸公司提交的证据不足以证明125万元修改设计费系因中电总公司提出设计变更而发生，其该项诉讼主张，本院不予支持。三、关于中房京贸公司主张的A座写字楼125万元修改设计费所对应的修改设计增加费用是否应由中电总公司负担问题，本院分述如下：1．关于现浇预应力混凝土空心楼板结构施工增加的造价费用是否应由中电总公司负担问题。首先，关于现浇预应力混凝土空心楼板结构是否为原设计，中房京贸公司主张A、B、C座均为现浇钢筋混凝土梁板结构，为实现A座写字楼6-23层

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。一、关于中房京贸公司的诉讼请求是否超过诉讼时效问题。中电总公司与中房京贸公司为解决A座写字楼交接的相关遗留问题曾协商并于2011年3月24日签订了《备忘录》，就部分问题达成一致，未达成一致的内容有待后续进一步商谈，但未限定商谈期限，在双方未达成一致的情况下，中房京贸公司诉至法院，未超过诉讼时效期间。二、关于A座写字楼修改设计费125万元是否应由中电总公司负担问题。因中电总公司不认可收到过中房京贸公司的函件，双方在《备忘录》中对此费用亦未提及，故中房京贸公司提交的证据不足以证明125万元修改设计费系

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民初21号原告：中房京贸房地产开发有限公司，住所地北京市密云区河南寨镇密顺路产业基地办公楼420室-61。法定代表人：童云英，董事长。委托诉讼代理人：李艳娜，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：隋超，男，1967年1月27日出生，中房京贸房地产开发有限公司职员。被告：中国电子进出口有限公司，住所地北京市海淀区复兴路17号A座（6-23……