确认合同无效纠纷 （2017）辽02民终43号

一审判决存在以下问题：第一，关于案涉协议的签订及履行等相关基本事实未予查清的问题。依据韩春利、华隆公司的诉辩主张可以看出，本案发生诉讼的主要原因是由于韩春利享有所有权的房屋被华隆公司拆迁后，虽然韩春利被安置了相应的住房，但因回迁安置的房屋至今不能按照通常办理产权登记的程序办理房屋所有权所致。结合相关部门对此作出的答复情况来看，因韩春利签订了《单位自管（私有）房屋拆迁补偿（征购）协议书》（即韩春利在本案中要求确认无效的案涉协议）并领取了私有房产作价补偿费，故韩春利被安置的房屋为使用权房屋，且韩春利若欲取得产权，则可通过“房改”渠道购买。而韩春利对此则认为，其享有产权的房屋被拆迁后安置的房屋也应当是享有产权，且其被安置的房屋若按照前述答复意见办理产权，则需要多支付相关部分费用才能办理，韩春利同时认为其根本就没有签订过案涉协议。依据本案现查明的事实情况来看，虽然韩春利领取了案涉协议记载的款项，但韩春利称根据其原来被拆迁房屋拆迁时的政策法规等规定，征购费是在其选择不安置房屋时才享有，而韩春利认为因其已经选择了安置住房，故不存在再给征购费的情况，所以韩春利主张案涉协议无效。华隆公司在本案二审时主

一审判决存在以下问题：第一，关于案涉协议的签订及履行等相关基本事实未予查清的问题。依据韩春利、华隆公司的诉辩主张可以看出，本案发生诉讼的主要原因是由于韩春利享有所有权的房屋被华隆公司拆迁后，虽然韩春利被安置了相应的住房，但因回迁安置的房屋至今不能按照通常办理产权登记的程序办理房屋所有权所致。结合相关部门对此作出的答复情况来看，因韩春利签订了《单位自管（私有）房屋拆迁补偿（征购）协议书》（即韩春利在本案中要求确认无效的案涉协议）并领取了私有房产作价补偿费，故韩春利被安置的房屋为使用权房屋，且韩春利若欲取得产权，则可通过“房改”渠道购买。而韩春利对此则认为，其享有产权的房屋被拆迁后安置的房屋也应当

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽02民终43号上诉人（原审原告)：韩春利。委托诉讼代理人：朱立柱，辽宁海之韵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连华隆城市房屋拆迁有限责任公司，住所地大连市西岗区白云新村山庄北二街2号。法定代表人：卞龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：周纯胜，该公司职员。上诉人韩春利因与被上诉人大连华隆城市房屋拆迁有限责任公司（以下简称华隆公司）确认合同无……