租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终3203号

叶店铸造厂与李国红签订的场地租赁合同，系双方意思表示真实，未违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效协议，当事人应该按照约定全面履行自己的义务。合同履行过程中，李国红按约定支付了第一期半年租金14000元后，在未与叶店铸造厂就解除合同协商一致时，即自行于2014年6月退场，拒不履行合同义务，其行为违约，应承担继续履行合同的违约责任。故叶店铸造厂要求被告继续履行场地租赁合同，并支付2014年9月10日至2016年9月10日驾校场地租金56000元的诉讼请求，予以支持。宏达驾训学校作为被挂靠单位，在签订场地租赁合同时，与李国红间挂靠关系并未解除，且场地租赁合同上宏达驾训学校亦盖章确认，故宏达驾训学校应承担连带清偿责任。在对外承担民事责任后，宏达驾训学校仍可依照挂靠经营合同的约定，向李国红主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、武汉市黄陂区叶店五金铸造厂与李国红继续履行2014年2月24日签订的场地租赁合同；二、李国红支付武汉市黄陂区叶店五

叶店铸造厂与李国红签订的场地租赁合同，系双方意思表示真实，未违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效协议，当事人应该按照约定全面履行自己的义务。合同履行过程中，李国红按约定支付了第一期半年租金14000元后，在未与叶店铸造厂就解除合同协商一致时，即自行于2014年6月退场，拒不履行合同义务，其行为违约，应承担继续履行合同的违约责任。故叶店铸造厂要求被告继续履行场地租赁合同，并支付2014年9月10日至2016年9月10日驾校场地租金56000元的诉讼请求，予以支持。宏达驾训学校作为被挂靠单位，在签订场地租赁合同时，与李国红间挂靠关系并未解除，且场地租赁合同上宏达驾训学校亦盖章确认，故宏达驾训

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3203号上诉人（原审被告）：李国红，男，1967年11月15日出生，汉族，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：李智钧，湖北我们律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉宏达汽车应用技术开发中心驾训学校。住所地：武汉东湖开区民院路***号。负责人:夏雯，该校校长。委托诉讼代理人：李智钧，湖北我们律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市黄……