租赁合同纠纷 （2019）辽12民终514号

双方签订的租赁合同是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，对原、被告双方都有约束力，双方应按照合同的约定履行。原告（反诉被告）宫传顺未经被告巴黎春天书面同意，擅自将房屋转租的行为属于违约行为。故对原告（反诉被告）宫传顺提出的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百二十四条的规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）宫传顺的诉讼请求。二、驳回被告（反诉原告）巴黎春天的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3300元（原告预交），由原告宫传顺负担；反诉案件受理费3500元（反诉原告巴黎春天预交1750元），由反诉原告巴黎春天负担。本院二审期间,上诉人提供新证据:证人谭某出庭证言,证明谭某是宫传顺雇佣的巴黎春天美食城的经营管理业务经理,负责招商经营管理,对外进行招租,不是转租,广告就张贴在巴黎春天大门上,与其业务副经理单江进行沟通。巴黎春天说欠房租，与我方终止合同。被上诉人认为证人证言不真实，实际上是宫传顺个人跟巴黎春天签订合同，但对外是谭某转租。本院认为，结

双方签订的租赁合同是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，对原、被告双方都有约束力，双方应按照合同的约定履行。原告（反诉被告）宫传顺未经被告巴黎春天书面同意，擅自将房屋转租的行为属于违约行为。故对原告（反诉被告）宫传顺提出的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百二十四条的规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）宫传顺的诉讼请求。二、驳回被告（反诉原告）巴黎春天的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3300元（原告预交），由原告宫传顺负担；反诉案件受理费35

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽12民终514号上诉人（原审原告、反诉被告）：宫传顺，男，1965年8月27日出生，汉族，户籍地山东省东平县。委托诉讼代理人：王霞，系辽宁务实律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：铁岭市巴黎春天百货有限公司，住所地铁岭市银州区北市路**。法定代表人：曹素秋，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘昌杰，系辽宁正业律师事务所律师。上诉人宫……