物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初17615号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，重庆渝高新兴科技发展有限公司与宏声物业签订的《竹林康居小区二期-中心商业街前期物业服务合同》，孔雪莲与宏声物业签订的《大竹林商业街前期物业服务合同》不违反法律规定，合法有效。 对于物业服务费金额。 宏声物业与重庆渝高新兴科技发展有限公司签订的《竹林康居小区二期-中心商业街前期物业服务合同》约定了合同期未满，业主委员会与选聘或续聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止。 2015年4月13日，业主孔雪莲与宏声物业签订《大竹林商业街前期物业服务合同》，该《物业服务合同》对大竹林商业街的业主具有约束力。 原告作为物业服务企业为大竹林商业街进行了物业服务，被告作为该区域的业主，应当按照前期物业服务合同向宏声物业支付物业服务等费用。 在该合同的履行期限届满后，原告继续为被告所在的小区提供了物业服务直至2
摘要
重庆宏声物业管理有限责任公司与孔雪莲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初17615号 原告：重庆宏声物业管理有限责任公司，住所地重庆市南岸区江南大道******，统一社会信用代码915001087093601506。 法定代表人：吴跃军，总经理。 委托诉讼代理人：冉晓燕，重庆邦民律师事务所律师。 被告：孔雪莲，女，汉族，1977年11月10日出生，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：刘霞，……