商品房销售合同纠纷 （2019）渝05民终5970号

戴明芳、渝文公司之间未签订书面买卖合同，双方签订的《借款协议》仅能证明借款关系，虽然借款协议中将涉案车位作为借款的担保，并赋予戴明芳在借款到期后选择是否购买担保车位的权利，但戴明芳、渝文公司之间尚未就涉案车位达成买卖的合意，戴明芳没有证据证明双方之间建立了买卖合同关系，其主张渝文公司将涉案车位过户登记至戴明芳名下的诉讼请求，缺乏事实及法律依据。而且，涉案车位现设定有抵押并被司法查封，实际无法办理车位过户手续，故对戴明芳要求渝文将位于重庆市九龙坡区石坪桥街道渝漆小区（X期）地下）地下负****车位权属转移登记至戴明芳名下的请求法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：驳回戴明芳的全部诉讼请求。本案受理费80元，由戴明芳承担。二审中，双方当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审查明事实一致，本院予以确认。本院认为，根据上诉人的上诉请求、事实及理由并结合被上诉人的答辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：被上诉人是否应当将重庆市九

戴明芳、渝文公司之间未签订书面买卖合同，双方签订的《借款协议》仅能证明借款关系，虽然借款协议中将涉案车位作为借款的担保，并赋予戴明芳在借款到期后选择是否购买担保车位的权利，但戴明芳、渝文公司之间尚未就涉案车位达成买卖的合意，戴明芳没有证据证明双方之间建立了买卖合同关系，其主张渝文公司将涉案车位过户登记至戴明芳名下的诉讼请求，缺乏事实及法律依据。而且，涉案车位现设定有抵押并被司法查封，实际无法办理车位过户手续，故对戴明芳要求渝文将位于重庆市九龙坡区石坪桥街道渝漆小区（X期）地下）地下负****车位权属转移登记至戴明芳名下的请求法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5970号上诉人（原审原告）：戴明芳，女，汉族，1944年9月10日生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：朱莉华，重庆念南律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖大川，重庆念南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆渝文房地产开发有限公司，住所地重庆市渝**龙溪街道龙华大道**丹阳名居，统一社会信用代码91500112666440483X。……